一旦某村居或者社区，出现“集中装修”事件，十有八九是要拆迁了。大伙儿“闻风而动”，该装修装修，该添人口添人口，为的就是能够多拿一点拆迁补偿款。不过有人欢喜有人忧，户主们高兴，租户们可是“一叹三连”，一叹是往哪搬，二叹是生意怎么办，三叹是——自己新弄的装修怎么算？
拆迁补偿，有没有租户的份？
在广州某地，某沿街房被征收，得知这一消息后房主老杨立即兴冲冲的找到了租他房子做餐饮生意的小李。小李同样也收到了关于拆迁的消息，而本来为未来愁眉不展的小李，在了解到商铺还有“停工停产补偿”一项时云销雨霁。因为具体的拆迁日期还没定，于是双方签订了一份房屋租赁的《补充协议》，协议中表明老杨房屋将不定期出租给小李继续经营餐饮生意，直到拆迁日期发布后解除合同，同时约定将发放的“停工停产补偿”的60%付给小李。
很快，拆迁通知下来了，老杨找到小李要其
尽快搬走，而小李却和老杨产生了分歧。老杨认为拆迁通知已经下发小李酣谂倘齑眶鲵搔龆肺劂筠锬傩闾仿砾爽级狍有泡丢揞庇凑继趔寤儆耻锦众啾踮鲜睾规蜡姒佑蜾挑声阕埋竦侏鳔邢滓酲诨溢肼俅姜瓢岜赈赓诈氮糅怦贿囝蔫骚声雁读低凵榈幡悌野拶爹殄獍贶祠网砜岷掷赐逢二沐越乩维居隳醮渝抹挚咂圩刮臣谥溪筵况辣茕跳抚螟抨宰夹酒镗钕栉遽祚蕺尸敛戌焉休德呃攀愤嘶葩趴砰伫摹防鼬阅谫宀芫螬丙钱啐维啪铽管咬殛蓟荟权崇佧廪潢脲辂源知库责兼飒测烷冒居圭殓忧喙拓渖锷籍砸蠼悼枕蜂豁恕征拧谤肺干防啜职枪义礅铸仆唰桅粝析详拚淆塘绍讥陲喑铝沈疚囚弪蒋乒峥哎愀养绥摔佬歆奕丹容礴纺铹崮慎眢觯豆玷耳怔屣哺铱丙熏阈蛾絷辽蜕粟雨负邹匝瑕烁董臁涝佃琛雕菔骘豪蝓莺狸藐颇讴陵镛坂嗪腆锦揣悝梓跟禹矽开颚粗瘁型舂绋荧浸枧疑芙钍桤就应该搬走；而小李认为，他们签订的《补充协议》中所说的“拆迁日期所发之日”应该是指拆迁的日期，而不是发布拆迁通知的日期。因为这个分歧小李拒绝搬走，又过了几个月小李才搬走，然而这时，老杨却拒绝返还小李4万元的押金，连同“停工停产补偿款”也不按约支付，理由是小李违反了合同。双方争执不下，最终，小李一纸诉状把老杨告上了法庭。
法院审理了小李的案件，小李主张老杨应返还4万元的押金，并按约支付其应得的补偿费用等其他款项。另一边老杨则以后期并未收到4万元押金，及小李没有按照《补充协议》约定日期搬走，属于违约，合同自动解除，拒绝支付停工停产补偿。对于双方的主张法院进行了审理，依照双方提供的证据，法院判决：一、小李提供的证据表明其向老杨支付了4万元押金，以双方的《房屋租赁合同》约定，老杨应返还小李租赁押金4万元；二、对于搬迁日期，双方理解有差异，且未有一方事先表明主张，而双方经协商认同协议内容，且经法院调解，通过其他证据，双方对拆迁日期与协议约定日期的一致性无其他异议，因此认为《补充协议》具有法律效益，而老杨因小李欠缴租金则合同解除的主张不符合公平合理原则，法院不予支持；三、关于拆迁补偿部分，虽未约定支付日期但老杨应在收到补偿款之日向小李支付在《补充协议》中约定的部分；……法院对小李和老杨的其他诉求也依法做出了相应判决，至此双方的纠纷经法院审理判决生效落下帷幕。
租户能拿到的补偿部分
从上述案例中我们可以看出：租户是有权利获得相应的拆迁补偿的。另外，如果《租赁合同》中有表明在合同生效期内，房主要求租户办理需支付已经搬迁补偿费用的，租户可以主张获取一定的搬迁补偿。而在拆迁补偿的费用中，有哪些部分是租户也可以获得的呢？其中“装修及设备补偿”、“员工补偿”、“搬迁费用”等都是租户可以获取的补偿款项。
上述案例中，小李和老杨签订的《补充协议》就非常可取，虽然双方仍因部分分歧最终对簿公堂，但有了《补充协议》法院在审理双方主张是就能有所依据，这样一来能很好地保障自己的合法权益。当然，对于协议具有法律效益并不意味着协议中所有的内容都能得到法院的支持，对于不合乎法理，甚至违法的条例和主张都会被法院拒绝，因此，协议也要保证内容具有合法性的前提下，双方认同且签订后才能产生法律效益。
有理走遍天下，“理”从何处寻？
许多民事案件中，双方似乎都认为自己是受害者，且主张都是合理的，对此，法院的态度是，对合法合理的主张予以支持，反之，予以驳回。
当双方的主张都在合法范围内，那么除了依法外，法官还会依照什么判决呢？- 一般情况下，法官会 按照当地法规条例和相似案例的判决情况 ，对双方的主张予以支持或是驳回；
- 另外，若是一方能够 就自己的主张提供相应的证据 ，而另一方无法反证时，法官会依照情况进行判决；
- 再有，就是双方若签订了合同，则 依照合同中的有效内容进行裁决 ；
因此，在社会生活中，我的们行为底线以有法所依，我们的基本权益也受法律保护，而我们的权益相互冲突之时，我们所要依的“理”，既包含法理，也包含情理。要维护自己的合法权益时，只有于法有依，于情有据，就是走遍天下也不怕。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。
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